ImmigrationНавигатор переезда
Разделы
Мои данные
Скачать профиль и планСбросить данные…
← К результатам

Кипр · ВНЖ за недвижимость

ПМЖ за новое жильё

Первичная продажа дома/квартиры девелопером, оплаченная стоимость минимум 300 000 EUR без НДС. Деньги должны поступить из-за рубежа; подтверждают продавцу оплату и регистрацию договора.

Маршрут найденСправочная записьСведения проверены: 2026-09-22

Собранные условия

Основное условие

Первичная продажа дома/квартиры девелопером, оплаченная стоимость минимум 300 000 EUR без НДС. Деньги должны поступить из-за рубежа; подтверждают продавцу оплату и регистрацию договора.

Источники (1)

Подача

С 3 марта 2026 новые заявления рассматриваются только по критериям, действующим на дату подачи; переходная подача по третьей редакции 2021 года прекращена независимо от даты регистрации договора купли-продажи.

Источники (1)

Финансы

Основная инвестиция от 300 000 EUR (около 347 760 USD), налоги сверх неё. Годовой обеспеченный доход: 50 000 EUR (около 57 960 USD) заявителю, +15 000 EUR (около 17 388 USD) супругу, +10 000 EUR (около 11 592 USD) каждому зависимому ребёнку. Для жилой недвижимости доход зарубежный; для остальных трёх инвестиций может включать кипрские источники.

Источники (1)

Работа

Заявитель и супруг подтверждают отсутствие местной занятости, кроме директорства в компании, в которую вложились по программе. Допустимый кипрский доход не равнозначен общему разрешению работать.

Источники (1)

Условие маршрута

Супруг и дети до 18 — зависимые. Неженатые зависимые студенты 18–25, обучающиеся за рубежом, подают отдельно при надбавке дохода; обучение на Кипре сначала оформляется как студенческое, после завершения допускается отдельная инвестиционная карта по правилам программы. Даже если родитель получил ПМЖ по старой редакции, заявление такого студента рассматривается по действующей четвёртой редакции: требуются договор недвижимости минимум на 300 000 EUR плюс НДС, полная оплата этой суммы и подтверждение перевода средств из-за рубежа. Родители инвестора в текущий автоматический состав не входят.

Источники (2)

Дети от предыдущих отношений

При включении несовершеннолетнего без участия обоих родителей принимают согласие, подписанное перед консульским должностным лицом Кипра, прямо на постоянное проживание ребёнка на Кипре.

Источники (1)

Продление

Инвестицию сохраняют либо сразу заменяют соответствующей равной/большей. Ежегодно подтверждают инвестицию и страхование вне GESY; заключительное уточнение отменяет ежегодную справку о доходе, справку о несудимости взрослых требует раз в 3 года. При отмене основного разрешения теряют статус зависимые.

Источники (1)

Проживание

Поселиться нужно в течение года после одобрения, если жили за рубежом. Двухлетнее отсутствие либо приобретение постоянного проживания за рубежом прекращает право. Статус бессрочный, карта взрослого на 10 лет, несовершеннолетнего — до 18. Эти сроки не являются сроком до гражданства.

Источники (1)

Гражданство

Обычная натурализация: 7 лет допустимого проживания за 10 лет до последних 12 месяцев, минимум 8 лет суммарно. Нужны B1, знания о стране, жильё, средства, хороший характер и намерение жить на Кипре. По § 111B(1) время студенческого ВНЖ, ожидания международной защиты, дополнительной и временной защиты не засчитывается. ПМЖ имеет отдельный счётчик.

Источники (2)

Гражданство

Источник охватывает 16 паспортов: EE/LV/LT — граждане ЕС; GE/MD/UA с биометрическим паспортом освобождены от краткосрочной кипрской визы, с небиометрическим нужна виза; AM/AZ/BY/KZ/KG/RU/TJ/TM/TR/UZ требуют визу. Для AM/AZ/BY действует указанное визовое соглашение ЕС с оговорёнными приостановлениями, для RU соглашение полностью приостановлено. Для TR и AZ не действует освобождение по многократной шенгенской визе или шенгенскому ВНЖ. Виза или безвиз не дают права работать либо жить по иммиграционной категории. ПМЖ Армении не меняет паспортный режим. Для BY отдельная льгота касается оформления/продления ВНЖ при выполнении остальных условий: принимается просроченный паспорт; ребёнок двух граждан BY, рождённый на Кипре, может подать свидетельство о рождении без паспорта; при втором родителе другого гражданства обычно нужен паспорт этого государства.

Источники (2)

Денежные пороги и ориентиры

Семья и работа

  • При включении несовершеннолетнего без участия обоих родителей принимают согласие, подписанное перед консульским должностным лицом Кипра, прямо на постоянное проживание ребёнка на Кипре.

Право на работу

Заявитель и супруг подтверждают отсутствие местной занятости, кроме директорства в компании, в которую вложились по программе. Допустимый кипрский доход не равнозначен общему разрешению работать.

Дальнейший статус

Постоянное проживание

0 лет. После инвестиционной процедуры Предварительный многолетний ВНЖ не требуется; решение и требования программы обязательны.

Гражданство

Обычная натурализация: 7 лет допустимого проживания за 10 лет до последних 12 месяцев, минимум 8 лет суммарно. Нужны B1, знания о стране, жильё, средства, хороший характер и намерение жить на Кипре. По § 111B(1) время студенческого ВНЖ, ожидания международной защиты, дополнительной и временной защиты не засчитывается. ПМЖ имеет отдельный счётчик.

Источники маршрута

Источники (7)